Tổng quan thị trường xây dựng Việt Nam
Thị trường xây dựng Việt Nam trị giá 57,52 tỷ USD vào năm 2020. Thị trường này dự kiến đạt 94,93 tỷ USD vào năm 2026 với tốc độ tăng trưởng hơn 8%.
Ngành xây dựng Việt Nam là ngành hoạt động tốt nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC). Mặc dù mất đà do COVID-19 nhưng vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh vào năm 2020. Theo Tổng cục Thống kê (GSO) Việt Nam, giá trị gia tăng của mảng xây dựng ghi nhận mức tăng trưởng 5,7% (theo năm) trong quý III. của năm 2020.
Trước khi bùng phát dịch Covid-19, ngành công nghiệp này đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 9,6% từ năm 2015 đến năm 2019. Tuy nhiên, các hoạt động xây dựng đã bị gián đoạn do các biện pháp nghiêm ngặt để ngăn chặn sự lây lan của đại dịch Covid-19, với tốc độ tăng trưởng giảm xuống dưới 5 % lần đầu tiên kể từ quý đầu tiên của năm 2013.
Lợi nhuận bị xói mòn do giá nguyên liệu đầu vào cao
Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch bệnh, biến động giá nguyên vật liệu trở thành cơn “ác mộng” đối với các chủ thầu xây dựng. Chỉ số giá nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước do nhu cầu tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng cao trong khi chuỗi cung ứng vẫn bị gián đoạn từ năm 2020. Giá hai loại vật liệu xây dựng quan trọng nhất là thép và xi măng, tăng lần lượt 40% và 8,4%.
Do chi phí vật liệu xây dựng chiếm khoảng 65 – 70% giá thành dự toán nên việc tăng giá vật liệu này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư xây dựng và hiệu quả của nhiều dự án, biên lợi nhuận của doanh nghiệp bị xói mòn. Một số chuyên gia cho rằng “bão giá” đã quét sạch phần lợi nhuận còn lại có thể có, đẩy nhiều doanh nghiệp vào cảnh thua lỗ. Trong khi đó, theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng chỉ đạt 0,63% vào năm 2021, là rất thấp so với mức tăng bình quân 7,2% trong 10 năm qua.
Tuy nhiên, nhiều người cho rằng ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 là hoàn toàn bất ngờ. Do đó, các doanh nghiệp đầu tư tốt vào khả năng phục hồi kinh doanh không chỉ có thể vượt qua khó khăn trước rủi ro và gián đoạn, mà còn phục hồi nhanh hơn và phát triển mạnh trong tương lai.
Triển vọng cho các doanh nghiệp xây dựng
Phân tích bối cảnh tạo ra triển vọng cho các doanh nghiệp xây dựng trong năm 2022, các chuyên gia tại SSI Research cho rằng việc sửa đổi các Luật liên quan đến thị trường bất động sản sẽ là một yếu tố quan trọng. Cụ thể, Luật Đất đai 2013 có thể sẽ được sửa đổi vào năm 2022 và hoàn thành vào tháng 5 năm 2023, sẽ quy định cụ thể về giá đất đền bù – vấn đề lớn nhất của nhiều dự án bất động sản.
Bên cạnh đó, Luật Nhà ở sửa đổi 2014 về việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cho chủ sở hữu đầu tư sử dụng 100% đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Nếu được thông qua, hàng loạt dự án bất động sản sẽ ra đời, tạo ra một lượng lớn việc làm cho các doanh nghiệp xây dựng.
Đối với triển vọng doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp xây dựng trong năm 2022, SSI Research cho rằng giá trị của các hợp đồng chưa thực hiện được ký kết vào cuối năm 2021 có thể đảm bảo sự phục hồi trong doanh thu bán hàng xây dựng.
Bên cạnh đó, theo SSI Research, việc điều chỉnh giảm giá thép xây dựng trong năm 2022 có thể giúp cải thiện tỷ suất lợi nhuận cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng.
Chia sẻ quan điểm tích cực về triển vọng hoạt động của các doanh nghiệp xây dựng, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) cho rằng, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản chắc chắn sẽ kéo theo sự phục hồi mạnh mẽ của ngành vật liệu xây dựng. , xây lắp, đồng thời góp phần vào sự phát triển của doanh nghiệp.
Hơn hết, việc Chính phủ quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công và các gói hỗ trợ phục hồi kinh tế có thể không chỉ tạo cơ hội cho các dự án đầu tư vào lĩnh vực bất động sản mà còn các công trình khác về hạ tầng kỹ thuật, văn hóa, xã hội. Do đó, ngành xây dựng nói chung và ngành vật liệu xây dựng nói riêng sẽ có triển vọng rất tốt trong năm 2022.
Theo Chủ tịch VACC, hiện tại, các nhà thầu trong ngành xây dựng đang rất sẵn sàng và chuẩn bị kỹ lưỡng để nhanh chóng trở lại thị trường.
Theo: VietnamCredit
